| 대지면적 | 192 m2 (58.08 평) | 지상층 / 지하층 | 1 층 / 1 층 | 가격정보 |
매매 10억8,000만원
|
|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 101 m2 (30.50 평) | 방 / 화장실수 | 3개 / 4개 | ||
| 실사용면적 | 101 m2 (30.50 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | 불가능 / - 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-224909 | 매물명 | 연희동 단독주택 초급매 내부리모델링 마당과 테라스 조용한 숲세권 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 192 ㎡ (58.08평) / 101 ㎡ (30.50평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 101 m2 (30.50 평) | 건평 | 0 m2 (0.00 평) |
매물 간략설명
#전문가브리핑:연희동에서 보기 드문 10억대 초급매 단독주택 매물추천
[기본정보]
소재지 : 서울시 서대문구 연희동
대지/연 면적 : 192m2(58.07평)/100.82m2(30.49평)
중개대상물종류 : 단독주택
총 층수 : 지하1층/지상1층
입주가능일 :즉시입주
용도: 주택
사용승인일 : 1972.06.30
주차대수 : 불가
관리비 : 확인어려움
방향 : (주된출입구기준)남동향
거래형태 : 매매
금액 : 10억8000만원
[방문담당자브리핑]
본 매물은 기존 제2종 근린생활시설에서 주택 용도로 변경이 완료된 단독주택으로,
현재는 법적으로 명확한 주거 사용이 가능한 상태입니다.
→ 흔히 우려하시는 근생 리스크 없이 실거주 및 대출 검토까지 가능한 안정적인 구조입니다.
연희동 내에서도 단독주택 자체가 희소한데, 이 매물은 10억대 진입이 가능한 가격대로 형성되어 있어 시장 내 포지션 자체가 다른 매물입니다.
내외관 리모델링이 완료된 상태로, 바로 사용 가능한 컨디션을 갖추고 있습니다.
마당과 테라스가 함께 구성되어 있어, 일반적인 아파트나 빌라에서는 경험하기 어려운
프라이빗한 생활 동선과 공간 여유감을 확보하고 있습니다.
내부는 방 3 / 욕실 2 구조로,
단순 거주뿐 아니라
재택근무
작업실
스튜디오
등 주거 + 업무 병행형 공간으로 활용 가치가 높은 구조입니다.
공원 인접 입지로 연희동 특유의 조용하고 안정적인 주거 환경을 그대로 누릴 수 있으며,
소음과 밀집도를 피하고 싶은 실수요자에게 적합한 위치입니다.
무엇보다 중요한 포인트는,
?? 용도 변경 + 리모델링 완료 + 10억대 단독주택
이 3가지 조건이 동시에 맞는 매물은 현재 시장에서 거의 찾아보기 어렵습니다.
단순 비교 기준으로 보더라도 동일 금액대에서는 대부분 빌라 수준의 선택지가 일반적이기 때문에,
?? 단독주택이라는 점 자체가 이미 가격 대비 메리트가 형성된 상태입니다.
이 매물은 조건상 가격이 먼저 움직이기보다 매수자가 먼저 붙는 유형으로,
관심 있으신 경우 타이밍이 가장 중요한 매물입니다.
[ 평창동 ]단독 / 단독주택
문의 요망
[ 방배동 ]연립 / 아파트 / 고급빌라 / 빌라
45억원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트
0원
[ 분당구 ]단독 / 단독주택
35억원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트 / 펜트하우스
160억원
