| 대지면적 | 230 m2 (69.42 평) | 지상층 / 지하층 | 4 층 / 1 층 | 가격정보 |
매매 77억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 492 m2 (148.92 평) | 방 / 화장실수 | 6개 / 5개 | ||
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | 가능 / 3 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-224184 | 매물명 | 강남대로 이면 논현동 핵심 상권, 안정적인 임대수요와 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 상업용 투자 매물 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 230 ㎡ (69.42평) / 492 ㎡ (148.92평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 건평 | 114 m2 (34.42 평) |
매물 간략설명
#전문가 한줄평 “강남대로 이면 논현동 핵심 상권, 안정적인 임대수요와 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 상업용 투자 매물.”
[기본정보]
소재지 : 서울특별시 강남구 논현동
대지면적 : 229.5㎡ / 69.42평
연면적 : 492.31㎡ / 148.92평
중개대상물종류 : 1종근린생활시설
지하층/지상층 : 지하1층 ~ 지상4층
사용승인일 : 1989년 12월 28일
주차대수 : 자주식 3대
방향 : 주출입구 기준 북향
거래형태 및 금액 : 매매 77억
지하 과일,냉장 납품업체
1층 점포 운영 중 방2 화2
2층 사무실 화1
3층 공실 방3 화1
4층 임대 중 방1 화1
각층 별 월세
지하: 월 121만
1층: 월 333만
2층: 월 176만
3층: 공실
4층: 월 55만
보증금 6,000만 / 월세 685만
[현장방문 담당자 브리핑]
- 강남대로 바로 이면에 위치한 논현동 핵심 상업지역 상업용 건물 매물입니다.
- 신분당선·9호선 논현역, 7호선 학동역 등 주요 역세권 접근이 가능한 위치로 유동 인구 및 접근성이 우수합니다.
- 주변으로 사무실, 병·의원, 쇼룸, 프랜차이즈 등 상업 수요가 꾸준한 지역으로 공실 리스크가 낮은 입지입니다.
- 지하 1층부터 지상 4층까지 구성된 건물로 층별 활용도가 높아 임대 및 실사용 모두 고려 가능합니다.
- 현재 상권 성숙도가 높은 지역으로 안정적인 임대수익과 향후 가치 상승을 함께 기대할 수 있는 투자용 건물입니다.
- 강남권 내 희소성 있는 규모의 상업용 건물로 자산 포트폴리오 편입용 매물로도 검토 가치가 있습니다.
[ 분당구 ]단독 / 단독주택
35억원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트 / 펜트하우스
160억원
[ 평창동 ]단독 / 단독주택
45억원
[ 평창동 ]단독 / 단독주택
28억원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트 / 고급빌라 / 펜트하우스
155억원
