| 대지면적 | 578 m2 (174.84 평) | 지상층 / 지하층 | 1 층 / 0 층 | 가격정보 |
매매 12억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 100 m2 (30.11 평) | 방 / 화장실수 | 2개 / 2개 | ||
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | 가능 / 1 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-212023 | 매물명 | 제주 서귀포 풀빌라 단독주택 매매 감성숙소 수납공간이 많아 주거로도 강추 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 578 ㎡ (174.84평) / 100 ㎡ (30.11평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 건평 | 106 m2 (32.07 평) |
매물 간략설명
전문가한줄평:#잘짓어진 감성숙소로 평이좋은 매물입니다. 제주 서귀포 중심에 있어 동쪽이나 서쪽으로
여행객의 예약률이 높은 고즈넉한 귤밭에 둘러싸인 단독주택입니다. 그대로 인수받으셔서 잘 운영하셔도 좋은 매물입니다
[해당매물 기본 정보]
소재지 : 제주 서귀포시 남원읍 의귀리
대지면적 : 578m2 / 175평
연면적 : 99.55m2 / 30평
중개대상물종류 : 단독주택(농어촌민박)
총 층수 : 지상1층
입주가능일 : 즉시가능
방수 및 욕실수 : 2룸 2욕실
행정기관 승인일자 : 2021-06-29
주차대수 : 법정1대(+1대)
관리비 : 없음
방향 : 거실기준 남향
거래형태 : 매매
가격 : 12.5억->12억(급매)
[현장확인 담당자브리핑]
▶ 럭셔리앤하우스 전속매물입니다.
▶ 2021년 7월 준공된 농어촌민박 단독주택으로 연매출 약 2억원의 수익형 부동산
▶ 건축면적32평으로 중정에 온두막으로 2평이 포함됨
▶ 설계당시 세컨하우스로 고려하여 수납공간 넉넉(툇마루하단,침실,주방상부장, 세면쪽수납공간비치)
▶ 제주의 시골집을 연상, 재료들로 건축, 질감이 느껴지는 나무와 고즈넉한 돌담이 조화를 이루어 자연과 경계가 없는 집
▶ 의귀리의 작은 골목을 따라 굽이굽이 걸어들어가다 보면 귤나무와 동백나무로 둘러싸인 고즈넉한 단독주택
▶ 대지와 단차이를 두어 시선을 내려다보는 구조로 귤밭을 내려다볼수 있는 구조
▶ 건축물 온두막은 쉴수 있는 공간으로, 지붕 너머 귤밭을 조망할수 있는 쉼터제공
▶ 법정주차는 1대로 되어 있으나, 2대까지 주차가능
▶ 현재 건폐율은 18.34%, 용적률 17.22% (계획관리지역 건폐율40%, 용적율80%)
▶ 21년 대한민국목조건축대전 준공부분 우수상으로 수상
▶ 오수관연결로 근생으로 용도변경도 가능하여 카페나 상업시설로 이용도 가능
▶ 방2, 욕실2
본채(방1,욕실1, 거실, 주방)
별채(방1,욕실1)
야외 노천탕(성인8인 이용가능)
▶ 야외노천탕 벽은 곶자왈 돌로 시공하고 타일은 자연 사비석으로 시공
▶ 거실은 모두 통유리로 그 너머로 보이는 노란귤나무와 동백꽃을 감상하기 좋음
▶ 주변 종교시설, 혐오시설, 축사 등 주거에 영향을 끼치는 시설 없음
▶ 매도자의 개인사정으로 이주로 인하여 매도하는 매물이며, 기존펜션업을 인수 받으셔도 충분한 영업이익 창출가능.
▶ 임대수익률 예상
자기자본 2.5억/12.5억 =20%, 대출50% 2.5억-3600만원(대출이율6%)/12.5억-6억(대출금) =32.8%
▶ 하나로마트 2.6km(4분), 해안도로3km(6분), 남원중, 남원초, 남원읍사무소 모두 3km반경, 제주공항 38km(60분)
▶ 평화로, 애조로, 남조로 다방면으로 접근성 우수
▶ 자세한 상담은 유선문의주세요^^
[ 처인구 ]단독 / 단독주택
16억원
[ 우면동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
51억원
[ 우면동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
51억원
[ 방배동 ]단독 / 단독주택
24억5,000만원
[ 방배동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
33억원
