서울특별시 서대문구 연희동

매물번호 : LXB-21528 [연희동] 서울특별시 서대문구 연희동

수익용빌딩 / 꼬마빌딩

매물 상세정보
대지면적	334 m² (101.00 평)	연면적	381 m² (115.18 평)	가격정보	매매 85억원
건축면적	148 m² (44.70 평)	지상층 / 지하층	2 층 / 1 층
지상면적	m² ( 평)	주차대수	대

확인26.01.20 LXB-21528

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02.542.3323 ceo@luxurynhouse.com

매물상세정보
실거래가정보
토지정보
건물정보

매물상세정보

매물코드	LXB-21528	매물명	서울특별시 서대문구 연희동
대지면적	334 m² (101.00 평)	연면적	381 m² (115.18 평)
가격정보	매매85억원
건축면적	148 m² (44.70 평)	지상층 / 지하층	2 층 / 1 층
지상면적	m² ( 평)	주차대수	대

매물 설명

#전문가 한줄평 : "연희동 가시성 좋은 2층 통임대 매매 내외부 컨디션 최상급 사옥용도 추천"

[기본 정보]
소재지 : 서울시 서대문구 연희동
면적 : 대지/연면적 333.9㎡/380.75㎡ (101.00평/115.18평)
중개대상물종류 : 제1종근린생활시설
용도지역 : 제1종전용주거지역
건폐율/용적률 : 44.26% / 75.13%
총층수 : 지상2층/지하1층
지상 1층 방1 화1
지상 2층 방3 화2
지하 1층 방2
방6 화3
입주가능일 : 즉시입주
사용승인일 : 1979년 09월 29일
주차대수 : 2대(옥내, 통임대시 4대까지 )
승강기: 0대
방향 : 서향 (주출입구 기준)
거래형태 : 매매 월세
가격 :85억 2억/2000(주거용은 2,500)

[현장확인 담당자 브리핑]
- 2층까지 뚫린 통창 구조
- 신축(2023) 근생건물, 현 주거사용, 전입신고 안 되어있고 올근생
- 용적률 100% 이하 현재 75%사용 24%정도 면적 더 올릴 수 있음
- 전체 근린생활시설(올근생)/ 2023년 2월 완공(신축)
- 현재 주거 형태 사용
- 지하 주차장 2대(통임대시 최대 4대까지 주차가능)
- 고급인테리어- 고급 주택 구매수요에 적합/ 인근 개발, 상권 활성화 진행
- 북향 코너 집으로 사선제한 없음
- 높은 층고(1층 거실 6.7m, 2층 평균 높이 3.5m)
- 출입구는 서쪽, 출입구쪽으로 12m 도로인접
- 북쪽으로는 6m 도로인접
- 문의주시면 친절히 설명드리겠습니다 :)