| 대지면적 | 321 m2 (97.13 평) | 연면적 | 658 m2 (198.91 평) | 가격정보 |
매매 185억원
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| 건축면적 | 191 m2 (57.88 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 106 m2 (32.01 평) | 주차대수 | 0 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | LXB-21508 | 매물명 | 신사역·가로수길 인근의 희소한 제2종일반주거지역 필지로, 즉시 명도 및 신축을 통한 고수익 근생 빌딩 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 321 m2 (97.13 평) | 연면적 | 658 m2 (198.91 평) |
| 가격정보 | 매매185억원 | ||
| 건축면적 | 191 m2 (57.88 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 106 m2 (32.01 평) | 주차대수 | 0 대 |
매물 설명
#전문가 한줄평 : "신사역·가로수길 인근의 희소한 제2종일반주거지역 필지로, 즉시 명도 및 신축을 통한 고수익 근생 빌딩 전환 적합한 매물입니다."
[기본정보]
소재지 : 서울특별시 강남구 신사동
대지면적 : 321.1m2(97.13평)
연면적 : 657.54m2(198.91평)
건축면적 : 191.35m2(57.88평)
주용도 : 단독주택(다가구)
높이 : 12.6m
지상/지하층수 : 3/1층
용도지역 : 제2종일반주거지역
사용승인일 : 1984년 9월 6일
주차대수 : 자주식 3대 가능
거래형태 및 금액 : 매매 185억원
[현장방문 담당자 브리핑]
- 독보적 입지 및 신축 가치 신사동 요지의 제2종일반주거지역으로, 노후 주택 신축을 통한 시세 차익과 수익 극대화에 최적화된 매물입니다.
- 신축 시 공간 효율성 약 97평의 반듯한 필지로, 근생 시설 신축 시 가로수길 상권 확장 수혜와 높은 임대 가치 상승이 기대됩니다.
- 명도 및 개발 편의성 명도 협의가 가능하여 잔금 전 멸실 및 용도변경 등 매수자 맞춤형 개발과 취득세 절감에 유리한 조건입니다.
- 강남 중형 필지의 희소성 지속 상승 중인 신사동 평단가 속 100평 규모 필지로, 사옥·스튜디오·갤러리 부지를 찾는 수요에 적극 추천합니다.
- 자세한 사항은 문의주세요
[ 분당구 ]단독
35억원
[ 삼성동 ]연립 / 수익용빌딩 / 구분상가
160억원
[ 평창동 ]단독
45억원
[ 평창동 ]단독
28억원
[ 삼성동 ]연립 / 수익용빌딩 / 사옥용 / 구분상가
155억원
